業主購房五年，始終拿不到房產證。開發商百般托詞、屢屢承諾，卻一直不去辦理，背后究竟有什么原因？相關部門無力監管、法律維權意義不大，業主遇到此類情況，難道真的束手無策？記者近日調查北京一處樓盤，走近房產證“難產”之謎。
房產證辦不下來業主“一點辦法都沒有”
“房產證已經拖了好幾年了，(開發商)每次都說再等等，我們已經打了好幾年的電話，每次開發商都給我們一個日期，到那個日期再打電話開發商就說還是辦不下來。”一提起房產證，北京的王女士便很無奈。
王女士2005年10月在馬連道東街15號院的紅蓮晴園購買了一套兩室一廳的房屋，購房合同約定房屋交付使用后720日內取得房產證，但直到目前還沒看到房產證的影子。
在同一小區購房的彭女士也有類似遭遇。“我們對房子的戶型不滿意、孩子也上不了好小學，所以想換一套，但因為一直沒拿到房產證，如果出現糾紛會特別麻煩，所以沒能賣。因為房產證，我們不得不暫時擱置眼前的一些計劃。”
據彭女士介紹，該小區1、2號樓的幾百戶業主至今都未拿到房產證，很多業主曾多次詢問和催促開發商，開發商要么語焉不詳、要么百般托詞，始終不積極辦理房產證或進行賠償。
記者在業主與開發商簽訂的購房合同上看到，合同規定如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，買受人可退房并獲得房價款和已付房價款1%賠償金；如果不退房，可獲得已付房價款1%的違約金。
“按照合同約定，我們只能拿到6000多元的違約金，但我們的損失遠遠不止這些！”彭女士說。而王女士也對記者說，“我們只能等，一點辦法都沒有。如果現在退房，以目前的房價什么房都買不起；如果要違約金也沒有多少，而且開發商連這些違約金也不給。”
