小區(qū)車位業(yè)主有優(yōu)先權(quán)
法律咨詢物權(quán)糾紛成熱點(diǎn)
本報(bào)訊 (記者／項(xiàng)仙君 實(shí)習(xí)生／周贊輝)昨天上午，廣東省律師協(xié)會(huì)和廣州市律師協(xié)會(huì)聯(lián)合在廣州英雄廣場舉辦了一場“律師宣傳日暨義務(wù)法律咨詢”活動(dòng)。據(jù)了解，市民的疑難問題大部分與《物權(quán)法》有關(guān)。
在咨詢現(xiàn)場，小區(qū)車位問題成為焦點(diǎn)。一名住在珠江太陽城廣場一個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主向現(xiàn)場律師李振華咨詢：他所居住的小區(qū)開發(fā)商將地下停車場公開向社會(huì)發(fā)售，價(jià)位抬得很高，導(dǎo)致一些業(yè)主想買車位又覺得貴，開發(fā)商的做法是否侵犯了業(yè)主的權(quán)利呢？
李振華耐心解釋：《物權(quán)法》規(guī)定：在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，由業(yè)主委員會(huì)收取管理費(fèi)，這些費(fèi)用將用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)。屬于小區(qū)開發(fā)規(guī)劃內(nèi)的車位開發(fā)商可以通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式處理，但是應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。在這個(gè)案例中，該開發(fā)商就違反了后面這條規(guī)定，違背了合理的原則，屬于炒賣小區(qū)內(nèi)的車位，在《物權(quán)法》正式生效后，業(yè)主可以向法院起訴。
據(jù)悉，今年10月1日，《物權(quán)法》將正式生效。省律協(xié)副會(huì)長朱征夫告訴記者，《物權(quán)法》跟百姓生活密切相關(guān)，為了把這部法律通俗化，讓老百姓看懂，市律協(xié)民事專業(yè)委員會(huì)的律師們特意編寫了通俗易懂的《〈物權(quán)法〉問答手冊》，今天向市民免費(fèi)派發(fā)1000本。
