物業(yè)費(fèi)可以說(shuō)和每個(gè)有房一族都有關(guān)。你知道物業(yè)費(fèi)也能討價(jià)還價(jià)嗎？昨天南京市物價(jià)局密集發(fā)布了一批有關(guān)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)的批復(fù)文件。其中就顯示了這樣的別別竅，一年能省下來(lái)的“銀子”還不少哦——
【物業(yè)費(fèi)侃價(jià)竅門1】
在購(gòu)房合同中約定標(biāo)準(zhǔn)
地點(diǎn)：君悅湖濱花園小高層及高層住宅
南京市物價(jià)局核準(zhǔn)的前期物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)備案價(jià)格為1.75元/平方米/月。但是該小區(qū)的購(gòu)房合同又約定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)部門批準(zhǔn)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.38元/平方米/月收取。
也就是說(shuō)，一平方米的物業(yè)費(fèi)降了0.37元，一年就降了4.44元/平方米。
按照90平方米來(lái)測(cè)算，一年的物業(yè)費(fèi)就省了399.6元。
【物業(yè)費(fèi)侃價(jià)竅門2】
配套設(shè)施不到位得減收
地點(diǎn)：南大仙林教職工住宅區(qū)
在南京市物價(jià)局備案的前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層0.7元/平方米/月，帶電梯0.95元/平方米/月。
但物價(jià)局在文件中加了一條，會(huì)讓入住該住宅區(qū)的業(yè)主很開(kāi)心——因分期交付的原因，造成園內(nèi)配套設(shè)施未能到位的，應(yīng)按規(guī)定減收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)。
物價(jià)部門表示，之所以在文件中強(qiáng)調(diào)“前期”，是因?yàn)橄嚓P(guān)批復(fù)自物業(yè)交付之日起試行，試行期至業(yè)主委員會(huì)成立或委托合同期滿時(shí)終止。
【物業(yè)費(fèi)侃價(jià)竅門3】
對(duì)物業(yè)公司實(shí)行招投標(biāo)
在南京市物價(jià)局發(fā)布的文件中，多次出現(xiàn)了“同意以招投標(biāo)方式確定”的字樣，這也給小區(qū)業(yè)主一個(gè)提醒：如果對(duì)現(xiàn)行物業(yè)公司不滿意，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)等進(jìn)行物業(yè)費(fèi)招投標(biāo)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作來(lái)達(dá)到讓物業(yè)費(fèi)物有所值的效果。
