最近，不少讀者來函來電咨詢房屋繼承如何過戶的問題，其中過戶時是否要繳納契稅，需經過哪些步驟成為市民非常關心的問題。帶著這些疑問，記者走訪了市房地產交易中心、律師事務所等部門后得知，房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一...
趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產讓她繼承，而且該《遺囑》還經過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產的過戶登記時，卻被告知必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數次奔波于市、區兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區有三十七平方米的個人產權房屋一處，她的最大心愿就是在自己百年...
下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈人； （三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
父母先后去世，兒女兩人各持一份遺囑爭論不休，兒子劉X手中的遺囑寫明老兩口的房產歸他所有，而女兒劉Y手中的遺囑則寫明房產歸她所有。日前，Y坊區法援律師根據相關法規對雙方進行了調解，根據“后遺囑”優先于“前遺囑”的原則，房子歸劉Y所有。
據法援律師講，劉大爺老兩口生前有一套房子。兩位老人在世的時候，他們的兒女一直與他們住在一起，后來女兒劉Y出嫁，老兩口便立下遺囑，待他們去世之...
立遺囑人：_____(基本身份情況)
為了__________，特請______和______作為見證人，并委托__________律師事務所___律師代書遺囑如下：
一、立遺囑原因
二、立遺囑人所有的財產名稱、數量、價值、特征，不動產應寫明財產的具體坐落位置、面積等
三、立遺囑人對所有財產的處理意見
五、其它
六、本遺囑一式____份，由____、____、____保存。
立遺囑地點：
立遺囑人：____(簽字)____年__月__日
...
有效的遺囑必須具備如下條件：
(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行...
5月11日，在城西公證處有個咨詢遺囑公證的方先生，方先生還不到50歲，自己經營著一家公司，他訴說，他的一位朋友不久前因車禍喪生，圍繞近百萬的遺產，其妻子和父母展開了一場財產爭奪大戰。 方先生說：“我可不希望這一幕在我的家里重演，因此想提前分配好自己的遺產。”城西公證處的公證員張東鵬介紹，在公證處的辦事前臺經常有因老人去世后兒女們為遺產打得不可開交的事情，“如果老人生前有遺囑的話，這...
15歲的張XX母親早逝，父親長期在外地，從小就同外婆一起生活。
今年初，父親出意外死亡，張XX辦完父親身后事，按遺囑繼承父親名下包括漢陽YY小區住房在內的所有遺產。
XX父親死后，外婆只能靠房屋出租生活，XX不愿離開外婆，他也一直在附近上學，因此與外婆商定賣掉漢陽的那處房子，再到外婆家附近買房。
沒想到漢陽看房時，發現房里有租戶，租戶小王拿出合同，XX的奶奶與他簽訂了兩年租房合同。原來，XX父親購...
前段時間開征遺產稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情況有點特殊，自己和前妻離婚之后，女兒一直跟著媽媽生活。雖然胡先生又重新組成了新家庭，但是絲毫沒有減少對女兒的疼愛，他準備把自己名下的另外一處房產給女兒當作婚房。胡先生有兩個方案，一個是讓女兒先住進這套房產，以后立下遺囑由女兒來繼承;一種方案是直接將房產贈與女兒。兩種方案該如何辦理，其中涉及到的費用有多少?胡先...
自書遺囑，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權依照法律的規定，根據自己的意志對死后的財產預先做出處分。
自書遺囑的有效條件可以參考一下遺囑的有效條件：
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
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