【案情】
宋某有兄弟3人。2006年父親去世后，父親的房屋一直由大哥占有，大哥將房屋租給了別人，每月收取房租1400元。宋某沒有買房，租房居住。2008年10月，宋某失業在家，沒有了經濟來源。他想搬回父親的房里居住，與大哥商量，卻遭到拒絕。
大哥認為，自己在父親去世后一直居住該房，對房屋進行裝修，其他兄弟對此都無異議。現在宋某向自己要房子，明顯是要占便宜。宋某認為房子是父親留下的，房租也應有自己的一份，現在要求搬回來住也是理所應當的。
兩人為此爭執不下，宋某來到司法所請求幫助。
【評析】
根據《繼承法》規定，繼承開始后，繼承人接受繼承但遺產未分割的，即為共同共有。
宋某父親的遺產房屋是宋某兄弟3人的共有財產，作為共有財產，共同共有人平等地享有權利，平等地承擔義務。因此，對于遺產房屋，宋某享有共有權利，即對房屋的使用、收益權利。宋某大哥擅自出租獲得的房屋租金，應由兄弟3人共同所有。
【法律界網站評論】
本案中，雖然房租是三人共有的，但是編者認為不應該是平分的。因為大哥對房子進行了裝修，這對房租的提高是有促進的作用的，因此，大哥應該適當的多分一點。當然，宋某由于失業，生活困難，也可以多分點，因此，三個人可以是500，500，400元。
