某老人有一處房產(chǎn)，已經(jīng)在遺囑中將此房產(chǎn)留給自己的其中一個(gè)子女，并且將遺囑進(jìn)行了公證，現(xiàn)在想問，如果老人過世后子女拿著此遺囑及其他證件到房屋管理部門，能否辦理房屋繼承過戶手續(xù)，是否仍需要辦理其他合法繼承人放棄對房產(chǎn)繼承的公證手續(xù)?
律師解答：
這個(gè)問題存在兩種可能：(1)這位老人的房產(chǎn)是與其配偶的夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，配偶去世以后，房產(chǎn)并沒有由繼承人進(jìn)行分割。如果是這種情況，老人首先根據(jù)《繼承法》第26條的規(guī)定對于該房產(chǎn)享有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半在其配偶沒有留下遺囑的情況下，由老人和其兒女作為第一順序法定繼承人按照《繼承法》第13條規(guī)定的分配原則進(jìn)行繼承，那么老人對整套房子所辦理的公證遺囑則出現(xiàn)了無權(quán)處分而導(dǎo)致無效的部分，如果想使這部分證遺囑不被其他繼承而享有通過行政訴訟等途徑推翻，最終實(shí)現(xiàn)，則需要其他因繼承而享有的所有權(quán)份額的人表示放棄對自己享有份額的繼承，然后再按照房屋管理部門的具體規(guī)定進(jìn)行更名手續(xù)的辦理。(2)如果老人的房產(chǎn)并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是個(gè)人享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，由有公證遺囑和其他房產(chǎn)管理要求的證件即可辦理房屋繼承過戶手續(xù)。
