溫某與果某1982年登記結(jié)婚，婚后生育一子溫某某。溫某與果某曾于2009年購買一套別墅，登記在溫某、果某、溫某某三人共同名下。首付款500萬元，貸款600萬余元。
2010年8月，溫某某與李某登記結(jié)婚。2012年11月，溫某某意外去世。2013年9月，溫某與果某因性格不合辦理了協(xié)議離婚。離婚時(shí)對復(fù)式別墅未作實(shí)際分割，且溫某為達(dá)到迅速離婚的目的，曾聲明放棄對溫某某名下遺產(chǎn)的繼承。
2014年初，果某認(rèn)為因溫某放棄了該別墅產(chǎn)權(quán)份額的遺產(chǎn)繼承，要求溫某和李某配合將別墅過戶至自己一人名下，并要求繼承溫某某的遺產(chǎn)，被二人拒絕。
果某認(rèn)為，溫某違背了離婚時(shí)的約定，她將溫某和李某訴至法院，要求依法分割該套別墅，確認(rèn)溫某放棄繼承溫某某名下遺產(chǎn)的行為有效。
溫某則認(rèn)為，之前聲明放棄對溫某某名下遺產(chǎn)的繼承不再生效，仍要求繼承溫某某的房產(chǎn)份額。
李某對果某的訴求基本不持異議，認(rèn)為分割該套別墅時(shí)應(yīng)合理、合法，房屋補(bǔ)償款應(yīng)及時(shí)到位，尚欠的銀行貸款應(yīng)作為共同債務(wù)先予扣除。
濟(jì)和王律師說，按照繼承法等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
本案中，別墅產(chǎn)權(quán)登記在溫某、果某、溫某某三人共同名下，三方無特別約定的情況下原則上三人各享有三分之一的產(chǎn)權(quán)份額。
因房屋取得時(shí)間在溫某某與李某登記結(jié)婚前，故溫某某享有的三分之一產(chǎn)權(quán)為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)溫某某死亡，未留遺囑，故該三分之一的產(chǎn)權(quán)即為其遺產(chǎn)，依法應(yīng)由其法定繼承人即原、被告三人進(jìn)行法定繼承。
根據(jù)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等的原則，原、被告三人繼承的份額原則上應(yīng)均等，但未還的銀行貸款應(yīng)先扣除。
對于溫某放棄繼承的聲明是否有效，根據(jù)最高院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規(guī)定：“遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。”
在遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，溫某可對放棄繼承翻悔，法院對其提出的具體理由需進(jìn)行審查并核準(zhǔn)，最終決定翻悔是否成立，進(jìn)而處理遺產(chǎn)分割的各自份額。如遺產(chǎn)處理完畢，各繼承人無權(quán)再對放棄繼承進(jìn)行翻悔。
