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房產(chǎn)繼承稅與遺贈的比較
發(fā)布時(shí)間:2017-05-04 05:04:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,277 ℃

  與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的:

  首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。

  最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。這筆費(fèi)用加起來為255元。

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