商品房買賣合同，指的是房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。根據《規定，以下幾種情形當事人可以要求解除合同。
一、因商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受...
商品房買賣大多是以廣告形式向社會公開出售的，因商品房銷售廣告引發的糾紛在審判實踐中大量存在。然而，在審判實踐中對商品房銷售虛假廣告等引起糾紛的處理，有不同意見。嚴格規范房地產廣告中的許諾體現了實踐的要求，是必須的。
目前商品房銷售廣告中說明和允諾的主要情形有：
（1）向購房人提供某些購房優惠或附帶贈送...
貸款具有一定的不可控性，絕大多數人又難以全款購房。特別是商鋪投資的情況下，往往售房方會幫助申請貸款，同時為了更好的銷售業績，會跟買房人保證如“貸款不批就能退房”等。在下面案例中，購房人輕信此類承諾，要求售房方退還首付并加付延期履約金，最終反遭賣方索賠。
2009年10月31日，陳甲與陳乙從永...
在商品房買賣關系中訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個法律上的概念，指的是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房買賣關系中買家履行合同后，一般會約定定金當抵作價款或者收回；如若買家不履行合同約定的義務，則無權要求返還已付的定金，如果是開發商不履行合同的，則應當雙...
滬公網安備31010402334740
