關(guān)于公民承租的公房能否由其繼承人繼續(xù)承租的問題，建設(shè)部1995年4月23日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”
上海市房屋租賃條例規(guī)定：居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)...
第一，從權(quán)利屬性來看，公有住房承租權(quán)有明顯的物權(quán)特征，是與用益物權(quán)相似，承租人作為權(quán)利人有權(quán)更完整地行使其權(quán)利并受到法律保護(hù)，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括繼承。
第二，從權(quán)利取得方式來看，公有住房承租權(quán)是基于單位職工工作貢獻(xiàn)大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是...
執(zhí)行政府統(tǒng)一定價確定房屋租金的公有住房是我國特有的一種房屋承租權(quán)存在形式，與普通的房屋租賃關(guān)系不同，公有住房的承租有一定物權(quán)性質(zhì)，公有住房承租權(quán)實(shí)際上是一種物化的債權(quán)。
第一，公有住房的承租權(quán)與普通房屋的承租權(quán)在實(shí)質(zhì)上存在著很大的區(qū)別。一是承租主體上來看，并非所有人都能成為公有住房...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
