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　　一、是否構(gòu)成簽名方對(duì)未簽名方的代理？ 　　雖然僅夫妻一方（簽名方）簽署了合同，但鑒于其知曉房屋為夫妻共有，且簽約時(shí)其內(nèi)心希望該合同之后能夠得到完全履行，對(duì)簽名應(yīng)當(dāng)作出如下解釋： 　　（1）簽名方以自己的身份簽名； 　　（2）簽名方以未簽名方代理人的身份簽名。 　　二、有否代理權(quán)及合同效力 　　（1）未簽名方事先同意出賣(mài)房屋。 　　（2）未簽名方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)簽名方簽訂合同未表示反對(duì)。 　　對(duì)...

　　法律依據(jù)： 　　1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》 　　第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 　　2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 　　第一百零六條 無(wú)處分權(quán)人將不...

　　1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些？土地補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 　　根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　　（1）工資、獎(jiǎng)金； 　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； 　　（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 　　（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺贈(zèng)或贈(zèng)與合同中明確歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外； 　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 　　根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第11條規(guī)定，“其他應(yīng)當(dāng)歸共同...

　　網(wǎng)友提問(wèn)：我與妻子感情破裂，預(yù)向法院提起離婚訴訟，我要求分割妻子名下的單位補(bǔ)貼的住房公積金，想知道這是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?我能否分割? 　　律師回答：法律規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，由一方所在單位代扣代存的住房公積金，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。因此，你有權(quán)利要求分割。 　　根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第17條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　　（一）工資、獎(jiǎng)金； 　　...

　　住房公積金 　　關(guān)鍵在于婚前還是婚后 　　每月拿到的住房公積金，積累幾年也是一筆不小的錢(qián)。在離婚案件中具體處理住房補(bǔ)貼和住房公積金問(wèn)題時(shí)，關(guān)鍵在于婚前還是婚后。離婚時(shí)分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補(bǔ)貼和住房公積金。 　　也就是說(shuō)，要計(jì)算出兩個(gè)人婚姻關(guān)系中的住房公積金及住房補(bǔ)貼的總額，再進(jìn)行分割。如果住房公積金因某些原因無(wú)法提取，可以由一方根據(jù)其擁有的公積金及住房補(bǔ)貼的差額來(lái)給對(duì)方補(bǔ)償。 　　...

　　一、案情概況 　　北京法院參閱案例第19號(hào)：陳某某訴薛某某離婚糾紛（2014年9月29日北京市高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第16次會(huì)議討論通過(guò)） 　　原告陳某某與被告薛某某于1999年6月13日經(jīng)人介紹相識(shí)，2000年12月4日登記結(jié)婚，2002年5月生育一子陳某。陳某某于2013年1月訴至北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院要求離婚，陳某由其撫養(yǎng)并依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。薛某某當(dāng)庭表示同意離婚。 　　經(jīng)查，2004年10月，陳某某與北京××房地...

　　一、基本案情 　　葉某與劉某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，葉某的父母全額出資為其購(gòu)買(mǎi)房屋，并將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。后劉某到法院起訴請(qǐng)求與葉某離婚，并要求分割葉某父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。一審法院判決準(zhǔn)予葉某與劉某離婚，并認(rèn)定案涉房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 　　在一審離婚案件法院作出房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判決后，葉某不服提起上訴。葉某的父母隨即向另一法院另案起訴葉某，主張購(gòu)房款的性質(zhì)為借款，雙方迅速達(dá)成調(diào)解協(xié)議...

　　一、婚前買(mǎi)房 　　一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 　　一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 　　一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成...

　　審判實(shí)踐離婚案件中對(duì)房屋的分割、房屋的價(jià)值、房屋的歸屬等問(wèn)題所引起的爭(zhēng)議最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三個(gè)司法解釋對(duì)此雖有規(guī)定，但實(shí)務(wù)中盲點(diǎn)和爭(zhēng)議點(diǎn)仍然較多。為此，本文對(duì)離婚案件的不動(dòng)產(chǎn)分割情況進(jìn)行梳理，針對(duì)難點(diǎn)問(wèn)題提出觀點(diǎn)。 　　一、離婚案件中不動(dòng)產(chǎn)分割方法的實(shí)務(wù)考察 　　（一）商品房分割注重出資與登記相結(jié)合原則 　　眾所周知，商品房是買(mǎi)賣(mài)雙方按照市場(chǎng)規(guī)則，平等地協(xié)商房屋的價(jià)格、質(zhì)量等各...

　　婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與 　　（一）婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 　　注意：為防止將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議，父母出資也應(yīng)與子女簽訂簽訂借款協(xié)議，最好辦理公證。 　　（二）婚前一方購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后再售如何認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)屬1、仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但實(shí)踐中存在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)來(lái)源及...