離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定（房屋等大額財產(chǎn)是否因婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短而轉(zhuǎn)化為夫妻共有？）的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
關(guān)于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答
滬高法民一[2004]3號
第一部分 國有土地上的公房折遷補償款分割問題
一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍如何界定？
答：本《解答》僅適用于國家福利分配、調(diào)配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統(tǒng)公房等。但單位分配住房時與職工有特別約定的，按約定處理。
二、因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人...
中律網(wǎng)免費法律咨詢：
男方在婚姻存續(xù)期間參加房改取得產(chǎn)權(quán)證，所有人是男方，現(xiàn)在倆人辦理了離婚手續(xù)，離婚協(xié)議注明上述房產(chǎn)歸女方所有。請問這種情況辦理夫妻更名需要怎么辦理？不應(yīng)該算買賣更名吧？
法律咨詢律師解答：
您所說的情況是比較常見的，這種更名和您所說的辦理買賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是不同的，辦理因離婚而發(fā)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，辦理協(xié)議離婚的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)...
父母以未成年子女名義購買房產(chǎn)，離婚時產(chǎn)權(quán)歸誰?父母以未成年子女名義購買房產(chǎn)，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于該未成年子女，父母無權(quán)處分該房屋。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁...
婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，登記在雙方名下。購買房產(chǎn)后兩人結(jié)婚不成，在這種情況下，完全出資的一方可以贈與條件不成立為由，要求對方返還。如果已經(jīng)結(jié)婚了，則應(yīng)當(dāng)認定為共同共有，除非雙方另有約定。
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)...
《婚姻法》解釋三（征求意見稿）關(guān)于房產(chǎn)歸屬仍然爭議不斷，順義法院近日就出現(xiàn)了一個“難搞”的案件：丈夫出資購房，登記在妻子名下，如今二人離婚，房子該歸誰？最終雙方達成調(diào)解。
王女士與劉先生均是再婚?；楹?，劉先生把自己位于順義某小區(qū)的一套住房賣掉，獲得30萬元房款，重新購買了另一套住房，王女士參與購房和裝修全過程，并且該房屋登記在王女士名下。如今，這套住房價約值80萬元。年初，王女士起訴離...
案例回顧
王先生與李女士2002年生育一女。2010年6月20日，王先生和李女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕，雙方到民政局登記離婚。在離婚協(xié)議中約定，夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后，王先生反悔，認為離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸女兒所有的約定實質(zhì)為男女雙方對女兒作出的財產(chǎn)贈與，而根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，現(xiàn)房產(chǎn)尚未過戶到受贈人名下，財產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，其...
實踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。
在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實踐環(huán)境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實，因此，如果一點兒都不知道對方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事。
如果一點兒都不知道對方購房情況，可以先“兜圈子&rdquo...
在認定與分割夫妻共同財產(chǎn)中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。對夫妻婚后購買的商品房，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。但此類房屋大都是通過銀行貸款，以分期付款的形式購買的，尚未完全取得所有權(quán)。
根據(jù)《婚姻法》解釋的規(guī)定，法院不判決房屋的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由一方使用或雙方共同...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
