徐小姐：我朋友生孩子后就全職照顧小孩，因?yàn)閾?dān)心辭掉工作后沒(méi)有保障，就讓老公寫(xiě)了一份保證書(shū)，如果男方出軌就凈身出戶(hù)，且放棄對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)這樣的保證書(shū)有效嗎？
崔律師：保證書(shū)中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分是有效的，但對(duì)小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定無(wú)效。保證書(shū)對(duì)財(cái)產(chǎn)部分的只要符合以下條件即生效：1、保證書(shū)是雙方真實(shí)的意思表示；2、保證書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；3、保證書(shū)的內(nèi)容沒(méi)有違反公序良俗原則。但撫養(yǎng)權(quán)具有人身屬性，是父母一方的權(quán)利也是義務(wù)，不能通過(guò)提前約定予以剝奪或放棄，且《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對(duì)離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利。但該內(nèi)容可以作為法院決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考。
唐先生：我將房子出租給了張某，約定不得轉(zhuǎn)租。后張某轉(zhuǎn)租給了徐某，也約定不得轉(zhuǎn)租。徐某又轉(zhuǎn)租給了不知情的郭某。直到租期屆滿(mǎn)我才發(fā)現(xiàn)上述情況，隨即通知郭某騰房，但他認(rèn)為其已付租金且對(duì)房子進(jìn)行了裝修，有權(quán)利繼續(xù)租住，請(qǐng)問(wèn)我的損失誰(shuí)承擔(dān)？
崔律師：你作為房屋的所有權(quán)人，在租賃期屆滿(mǎn)后有權(quán)要求郭某騰房。對(duì)郭某的裝修損失，因徐某對(duì)郭某有隱瞞行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)郭某的損失，你沒(méi)有義務(wù)支付該裝修費(fèi)。至于郭某逾期不履行騰房義務(wù)的行為，唐先生可以要求其支付占有使用費(fèi)。
