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購(gòu)買的商品房,合同約定2018年底就應(yīng)當(dāng)交房了,但由于開(kāi)發(fā)商的愿意到現(xiàn)在還沒(méi)有交房。合同約定的違約金才1%的總房款,這個(gè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵不上我的損失,怎么辦?
你可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約金,但如果實(shí)際損失遠(yuǎn)大約違約金,你還可以要求對(duì)方按你實(shí)際損失賠償。