許小姐
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購買房產(chǎn)并支付了首付款，當(dāng)時(shí)開發(fā)商以房屋價(jià)格比較低吸引的我們，但并未告知貸款可能無法辦出的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在貸款辦理不出來，開發(fā)商就要我們?nèi)~付款，否則要承擔(dān)20%的違約金。我們起訴能否要回已付的首付款？
不論錢款的來源何處，是銀行貸款或自籌資金，給付房款都是購房者的義務(wù)，因此由于無法給付房款而造成合同無法履行的情況，購房者可能是構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，如果過高，可以要求法院調(diào)整。
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