房產限購令的出臺本是為了遏制炒房的風潮，但怎料道高一尺魔高一丈，不少夫妻研究出用“假離婚”的方式購置二房，以規避限購令。“假離婚”就是指夫妻辦理離婚手續，原有房產歸到一方名下，另一方再去購置房產，看似天衣無縫，實際上就在這一結一離中夫妻雙方的財產關系發生了重大變化，若不多加注意，日后真離婚時，只會是啞巴吃黃連，有苦說不出。
丈夫某甲原先看中了某開發商的一處樓盤，不料限購令一出，因為其婚后已經買了一套房子，再買第二套就得多花不少冤枉錢，貸款利率也更高。所以某甲和老婆某乙約定先去離婚，現有的房產歸到某乙名下。買了二套房后夫妻雙方也順利的復婚了。但是復婚一年多后，某甲和某乙開始三天一小吵五天一大吵，最后決定協商離婚。 在分割財產時某乙卻說，“原來那套在我們復婚前就是登記在我名下的，是我個人財產，不能分。第二套是我們共同買的，離了也有我一半。” 某乙是全職太太，兩套房子都是某甲在供，最后卻說某甲只能拿到半套，在這種情況下某甲真的只能分到半套房子么？ 根據案例中的情形，雙方第一次離婚確實是因規避限購政策引發的，涉案的兩套房產均是夫妻共同財產，但是第一套房產在“假離婚”時已經協議分割完畢，并且產生法律效力。 也就是說，第一套房產確實屬于當事人妻子復婚前的婚前個人財產。 第二套房子是當事人復婚前買的，應當屬于個人財產，但是在婚后還貸部分也屬于夫妻共同財產，如果離婚當事人需要補償給其妻子，妻子分割一半房產也不現實。 建議兩人協商處理房產，如果協商無果，可起訴至法院，說明情況，由法官進行調解，合理分割房產。
滬律網提示：從上述案例我們可以看出，法律上不存在“假結婚”的概念！一旦登記結婚或離婚，其財產權屬都將發生轉移。
《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
上海婚姻律師表示：夫妻雙方通過假離婚的方式規避政策，在短期看來的確可以減少購房成本，但“離婚”在法律上回產生財產分割的效力，從而導致財產產權的轉移。如果遇到心懷不軌的，很有可能因為假離婚變得一無所有！
