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    房屋出租如何規(guī)避三大風(fēng)險
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:959 ℃

    最近有很多人向記者反映被中介給騙了。騙他們的公司通過在網(wǎng)上張貼假房源,騙取中介信息費后通過提供假電話、拖延時間等方式欺騙租房人。為此,中央臺經(jīng)濟之聲記者展開了暗訪調(diào)查。 北京西便門附近,一居... 最近有很多人向記者反映被中介給騙了。騙他們的公司通過在網(wǎng)上張貼假房源,騙取中介信息費后通過提供假電話、拖延時間等方式欺騙租房人。為此,中央臺經(jīng)濟之聲記者展開了暗訪調(diào)查。

    北京西便門附近,一居室,租金每月800元,房屋干凈、帶家具能做飯等等,這是某房地產(chǎn)信息咨詢有限公司在某租賃網(wǎng)上公布的房源:記者按照網(wǎng)站上公布的電話打了過去,一位女士告訴記者想租房必須先來公司登記。

    于是記者就來到了這家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司,接待記者的一位女士說,只要交納400元信息費,業(yè)務(wù)員就帶你去看房。交納了400元后,她只是給了一張收據(jù)。并沒有給記者提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

    在業(yè)務(wù)員的陪同下坐了一個多小時公共車來到了西便門附近,業(yè)務(wù)員說,你給房主打個電話,問問具體什么位置,記者按照這個業(yè)務(wù)員提供的房主號碼打過去后,房主竟然說沒有在家,并且承諾下午才能看房。

    記者:下午是幾點?4點半到5點?

    房主:哦,對對對。

    記者:那么,我們下午見。

    房主:好的。

    當記者問到房主房子的位置幾號樓幾層時,他說話吞吞吐吐,而且按著房主指定的位置記者并沒有找到相符合的樓房。這明顯就是一個假房主。

    記者隨后撥通了這家公司接待員田某靜的電話:

    接待員:這事弄的我都不好意思了,我昨天晚上就聯(lián)系好了,我說應(yīng)該挺早的。

    記者等到下午4點鐘按著約定的時間聯(lián)系到了房主。

    房主:我說今天老母親生日。一喝點酒,一著急汽車追尾了。打電話報警了,交警一過來看,喝酒了得罰錢。把車子都扣走了。

    記房屋出租應(yīng)該如何規(guī)避三大風(fēng)險者:那這個怎么辦呢?

    房主:只能明天吧。你看行不行?

    記者:明天什么時候?

    房主:明天下午4點。

    就這樣記者白白地等了一天,房子沒有看成。記者又找到了這個公司的接待員。

    記者:今天房子沒看成。說明天了。

    接待員:為什么啊?

    記者:房東喝酒撞車,追尾了。

    接待員:追尾了,這事怎么這么巧啊!要不明天我們看看別的成嗎,我的意思是說萬一房東又有什么事呢。別一棵樹上掉死了啊。

    第二天記者在撥通房主電話時一直都是關(guān)機狀態(tài)。

    記者又找到了當時帶記者看房的業(yè)務(wù)員。

    業(yè)務(wù)員:剛才我給房東打了電話,他說,他侄子要到北京工作,這個房子要讓他侄子住了。

    記者:那我這個怎么辦呢?

    業(yè)務(wù)員:我肯定給你找了。

    兩天房子沒有看到,公司承諾也沒有實現(xiàn),就這樣這個公司把記者給忽悠了。

    今年剛剛畢業(yè)的大學(xué)生魯某威給記者講述了同樣的遭遇。

    魯某威:一開始我從網(wǎng)上找到了房源。他說,我們是公司,你考慮嗎。當時因為找不到房子。所以說可以考慮一下。他說,得去他們公司,過去之后交了300元錢信息費,當時看了合同,說如果沒有看到合適的房子,會把錢退給我。然后他們的一個業(yè)務(wù)員領(lǐng)我們?nèi)タ捶孔印7恐髡f,朋友聚會,喝多了,所以沒有過去,但那之后一直沒聯(lián)系到房主,之后又等了一天,我們就到公司去了,因為房子始終沒有見到,然后他們的主管過去了,意思說3天之內(nèi)肯定會把錢退給我,3天之后我也沒收到任何消息。我給公司打電話,他說錢不能退了,你已經(jīng)聯(lián)系過房主了,你以后還能聯(lián)系上。

    記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)信息咨詢公司提供假房源,騙取中介信息費是很普遍的現(xiàn)象。

    北京匯佳律師事務(wù)所律師說,這些房屋黑中介抓住了人們急于租房的心理,也掌握了一些法律法規(guī)的不完善。

    律師:你想了解的,一定要讓他明確的回答。不能聽到他口頭上的承諾,一定要落實到實面上。一開始不要向房屋中介公司交取任何的費用。一旦你交了錢之后,然后逐步的把你套牢了,至于消費者如果和他打官司又感覺很累,成本又很高,所以有的忍氣吞聲。中介公司為什么敢去欺騙我們的承租人,正因為掌握了承租人的心理,掌握了法律的不完善,他們就敢明目張膽的欺騙。

    律師認為,面對房屋市場的混亂情況,我們的行政管理部門、公商執(zhí)法部門,包括我們的公安部門對這樣嚴重欺騙消費者、詐騙消費者的公司,應(yīng)該依法嚴肅查處,這樣的害群之馬他擾亂了正常的房屋市場。涉嫌詐騙的一定要追究他們的刑事責任。

    租房對于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生或者剛工作的人是一件大事,也是收入支出中非常重要的一部分,這樣的上當受騙損失也是很大的。在這里,也提醒那些急于租房的人,一定要慎重對待。


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