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    寫字樓投資個案剖析
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:940 ℃

      最近找譚先生求租寫字¥的人特別多。譚在不夜城板塊漢中廣場有兩套小戶型寫字¥,9月份就要到租期了。讓他為難的是,原先的租客希望續(xù)簽租賃合同,這讓他不得不推掉新的租客。 xmB廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)“其

      最近找譚先生求租寫字¥的人特別多。譚在不夜城板塊漢中廣場有兩套小戶型寫字¥,9月份就要到租期了。讓他為難的是,原先的租客希望續(xù)簽租賃合同,這讓他不得不推掉新的租客。

      “其實我自己對房地產(chǎn)市場并不了解,對寫字¥投資更是缺乏經(jīng)驗。”譚先生告訴記者。和大多數(shù)人一樣,來自東北的譚先生本來并û有很強的理財觀念,也û有明確的投資方向,手中的閑錢存在銀行。 2004年寫字¥市場投資看好,當(dāng)時不夜城板塊的供應(yīng)量非常大,ÿ平方米均價在1萬元出頭,這個價格即便在當(dāng)時也不能算高。譚先生動心了。經(jīng)過一番了解,他選中λ于地鐵一號線漢中·站上面的漢中廣場,以11760元/平方米的均價買了兩套60平方米小戶型。

      譚先生告訴記者,漢中廣場是地鐵配套工程,相對當(dāng)時其他項目品質(zhì)比較好,小產(chǎn)證上寫的是“甲級”;而且該寫字¥最大的優(yōu)勢就是在地鐵站上蓋。這ô好的交通優(yōu)勢是寫字¥出租回報率的保證。

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