鑒于屬于民事關(guān)系，當(dāng)事人的意愿優(yōu)先于法律規(guī)定。因此，離婚時(shí)如雙方都想取得住房的所有權(quán)，法律首先要看當(dāng)事人雙方是否能達(dá)成協(xié)議。能夠達(dá)成協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行;不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)適用最高人民法院的相關(guān)司法解釋。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)》若干問題的解釋(二)》第二十條規(guī)定：“雙方對(duì)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。”
