現實生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素考慮將房屋登記在子女、父母或其他第三人名下。在離婚財產分割時，如主張房屋為共有或一方所有，屬于產權爭議，主張者應承擔相應的舉證責任。無法提供證據證明的，需承擔不利后果。
需格外注意的是將房屋產權登記在未成年子女名下的特殊情況，此時并不意味著未成年子女是該房屋的真正權利人，應當審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思表示。如確為將該房屋贈與未成年子女，則認定為未成年子女的財產，由直接撫養一方暫時管理；如并不是將房屋贈與未成年子女，則應將該房屋作為夫妻共同財產進行分割比較適宜。
如果房產證上除了有夫妻雙方外，還同時有第三人的名字。實踐中，法院一般采取如下措施：（1）對該房屋的分割不予審理，由當事人另案起訴；（2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
