房貸還沒(méi)還清，萬(wàn)一離婚該怎么分割？
有網(wǎng)友問(wèn)，朋友和老公雙方的共有房產(chǎn)有抵押貸款，而且還沒(méi)有還清，現(xiàn)在想起訴離婚，但雙方都沒(méi)有足夠的錢(qián)補(bǔ)償另一方，那么房產(chǎn)怎么分？會(huì)被法院拍賣嗎？不想拍賣怎樣盡可能分到更多錢(qián)？
在離婚糾紛中，分割房產(chǎn)的處置方式一般有三種：
1、歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。
2、如果雙方都要房子，可以采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。
3、如果雙方都不要房子，可以通過(guò)法院拍賣房屋后分割房款。
那么離婚時(shí)有房貸的房屋該怎么分割？
離婚時(shí)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，前提是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在當(dāng)前房子一直是離婚時(shí)雙方都很關(guān)注的，那么在涉及離婚時(shí)還有房貸的房屋歸誰(shuí)？誰(shuí)來(lái)付接下來(lái)的房貸？
婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：
以上只是婚前按揭買(mǎi)房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
婚后按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：
小編提醒：離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題相當(dāng)復(fù)雜，根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、出資人、產(chǎn)權(quán)人、取得房產(chǎn)證的時(shí)間等條件的不同有不同的劃分方式，響應(yīng)的離婚房產(chǎn)分割費(fèi)用也有較大差異。有需求的網(wǎng)友建議咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。
離婚時(shí)約定房子歸對(duì)方，為何自己還要還房貸？
【基本案情】
張某和高某結(jié)婚后不久湊了首付，購(gòu)買(mǎi)新房一套，并以張某名義辦理了銀行按揭貸款。婚后由于感情不和，雙方于2015年協(xié)議離婚，約定房子歸高某所有，房屋貸款由高某償還。后雙方各自找到所愛(ài)并組建各自新的家庭，但是高某從2016年5月開(kāi)始沒(méi)有按時(shí)向銀行歸還貸款，因?yàn)楫?dāng)初是以張某名義向銀行辦理按揭貸款手續(xù)，銀行多次找張某催要，迫于無(wú)奈張某向銀行償還了2個(gè)月貸款合計(jì)6100元。張某氣不過(guò)找到高某套個(gè)討個(gè)說(shuō)法，質(zhì)問(wèn)為何沒(méi)有及時(shí)償還貸款，高某置之不理并暗自欣喜。張某認(rèn)為雙方的《離婚協(xié)議書(shū)》合法有效，高某應(yīng)依照協(xié)議履行，認(rèn)為高某違反《離婚協(xié)議書(shū)》的約定因此訴至法院，請(qǐng)求法院判令高某返還自己墊付銀行貸款6100余元并賠償損失。
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】
1、既然《離婚協(xié)議書(shū)》約定高某取得房屋所有權(quán)并且由高某償還銀行貸款。張某為何還需償還貸款？
2、離婚協(xié)議能對(duì)抗第三人嗎？
【案例分析】
這是因?yàn)椋瑥埬撑c高某的貸款是夫妻二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同生活需要，向銀行貸款買(mǎi)房形成的，屬于夫妻共同債務(wù)，銀行作為債權(quán)人有權(quán)要求夫妻共同償還，雖然兩人在《離婚協(xié)議書(shū)》約定的債務(wù)承擔(dān)但是不能對(duì)抗作為債權(quán)人的銀行，銀行有權(quán)要求張某或者高某或者共同償還銀行貸款。但是在本案中張某在償還銀行到期貸款后有權(quán)向高某追償，即行使內(nèi)部追索權(quán)。
夫妻在離婚協(xié)議中可對(duì)債權(quán)與債務(wù)作出約定或者進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、處分，這種約定只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就對(duì)夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之間的債務(wù)承擔(dān)約定只在夫妻之間有效，不得對(duì)抗善意第三人或債權(quán)人。
