父母為子女的婚姻自然是盡心盡力，但這也會(huì)引起離婚后財(cái)產(chǎn)分割的一些問(wèn)題。夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的以一方父母名義參加房改并且登記在一方父母名下的房屋，在離婚時(shí)應(yīng)該如何分割？上海離婚糾紛律師指出另一方不能分割該房屋，只得主張購(gòu)房時(shí)出資的債權(quán)。
小程和小袁在2014年登記結(jié)婚，婚后一直和父母居住在一起，2015年小程的父母因工齡達(dá)到單位的要求，可以購(gòu)買(mǎi)一套80平的房改房，為改善居住條件，決定把該指標(biāo)讓給小程和小袁，約定由小夫妻出資，待房屋可上市交易后，再過(guò)戶給他們。好景不長(zhǎng)，2017年小程愛(ài)上小娣，決定跟小袁離婚，小袁要求分割該房屋，小程及其父母均不同意。其中房改房是特定時(shí)期的特定產(chǎn)物，其不同于普通商品房，房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。相關(guān)律師分析在上訴案情中，小袁明顯是弱勢(shì)一方，也是受害方，但該房屋系小程父母具有身份屬性的房屋，明顯也登記在小程父母名下，而小袁雖有出資，只能作為債權(quán)，即該出資認(rèn)定為小程父母對(duì)于小夫妻二人的債務(wù)，若小程和小袁離婚，可將出資款一半返還給小袁。
滬律網(wǎng)提示：夫妻離婚后在財(cái)產(chǎn)分割中要注意區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的登記在以一方父母名義參加房改的房屋不得按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，另一方只得以購(gòu)買(mǎi)房屋的出資作為債權(quán)來(lái)主張。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》第12條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
上海離婚糾紛律師表示：根據(jù)婚姻法的司法解釋，本案中的房改房是小程一方的財(cái)產(chǎn)，小袁無(wú)權(quán)要求分割該房產(chǎn)，但是可以主張返還其在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的出資。其中因小程愛(ài)上第三者而與小袁離婚，可以認(rèn)定為出軌，小袁可以主張小程對(duì)其進(jìn)行損害賠償。
