住戶
經(jīng)適房物業(yè)管理費(fèi)每平方米1.2元，沒辦法承受
物業(yè)管理收費(fèi)比一般的商品房要貴
物業(yè)
收費(fèi)內(nèi)容是按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的
沒聽說有法律法規(guī)對(duì)經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)作出明確定價(jià)
延伸閱讀
北京經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)有指導(dǎo)價(jià)
據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，北京地區(qū)經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
2008年，北京市發(fā)改委對(duì)32個(gè)經(jīng)適房(危改房)小區(qū)的2004至2006年度的物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行了調(diào)查，重新核定了經(jīng)適房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，北京市發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的調(diào)整意見。這個(gè)價(jià)格維持每月0.55元/平方米不變。
住在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，物業(yè)費(fèi)每平方米1.2元，西安天賜苑小區(qū)業(yè)主稱，能不能給經(jīng)適房的物業(yè)收費(fèi)定個(gè)優(yōu)惠價(jià)？
經(jīng)適房業(yè)主：每月物業(yè)費(fèi)100多元
1月28日，網(wǎng)友“地瓜蛋蛋”在華商論壇稱：“我買的是經(jīng)濟(jì)適用房，但物業(yè)管理費(fèi)每平方米1.2元，一個(gè)月一百多，比一般商品房還要貴，我實(shí)在沒辦法承受，電梯費(fèi)0.35元，電費(fèi)0.63元/度，每月還收10元的損耗……”
昨日下午，記者來到西安市永新路18號(hào)的天賜苑小區(qū)，小區(qū)物業(yè)陜西廣鵬物業(yè)管理有限公司當(dāng)日值班經(jīng)理向記者出示了物業(yè)收費(fèi)在省物價(jià)部門的備案表。該經(jīng)理說，電梯費(fèi)是以6層和7層為基數(shù)（6層和7層收費(fèi)相同），每平方米0.3元，每上下兩層加減0.05元。電費(fèi)按基本電價(jià)、照明燈損耗等項(xiàng)目收取。“目前入住的業(yè)主不到70%，所有業(yè)主入住后，將重新核定每戶分?jǐn)偟碾妰r(jià)。”該物業(yè)公司客服中心負(fù)責(zé)人稱。
對(duì)于“每月10元損耗”，值班經(jīng)理說，這是小區(qū)按西安市物價(jià)部門2004年相關(guān)規(guī)定收取的“能耗費(fèi)”，包括小區(qū)排污泵、消防泵、高低壓設(shè)備年檢費(fèi)等。
物業(yè)公司：經(jīng)適房和商品房服務(wù)相同
記者初步計(jì)算，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)購置100平方米的住宅，每月繳納的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用大致在150元左右，跟一般商品房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用相當(dāng)。“小區(qū)所有的物業(yè)收費(fèi)內(nèi)容都是按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的，也經(jīng)過物價(jià)部門批準(zhǔn)。”該值班經(jīng)理稱據(jù)他了解，沒有專門的法律法規(guī)對(duì)經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)作出相關(guān)明確定價(jià)，因此，物業(yè)公司不會(huì)因服務(wù)對(duì)象是經(jīng)適房小區(qū)還是商品房小區(qū)而有所不同，而是根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)水平、小區(qū)建筑環(huán)境等確定的。
對(duì)于擁有三級(jí)資質(zhì)，提供二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的陜西廣鵬物業(yè)公司，記者在省物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中查到，相應(yīng)資質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，按照高層住宅每戶每平方米1.2元物業(yè)管理費(fèi)收取。
物業(yè)收費(fèi)看物業(yè)公司還是看服務(wù)對(duì)象
經(jīng)適房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是否可以“打折”？記者了解到我國(guó)目前沒有專門針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各地都是以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主。
對(duì)此，記者采訪了天賜苑小區(qū)一位盧姓業(yè)主，她表示既然購買經(jīng)濟(jì)適用房，說明住在這里的百姓經(jīng)濟(jì)不富裕，而住著經(jīng)適房卻掏著商品房的物業(yè)費(fèi)，有些不合適，能不能對(duì)經(jīng)適房的物業(yè)費(fèi)也有所優(yōu)惠。
“這要看物業(yè)公司管理水平和標(biāo)準(zhǔn)，要是物業(yè)公司提供較高檔次的服務(wù)，業(yè)主卻繳納打了折的物業(yè)費(fèi)，這也不公平。”家住北郊一商品房小區(qū)的周先生這么認(rèn)為。
住戶
經(jīng)適房物業(yè)管理費(fèi)每平方米1.2元，沒辦法承受
物業(yè)管理收費(fèi)比一般的商品房要貴
物業(yè)
收費(fèi)內(nèi)容是按相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的
沒聽說有法律法規(guī)對(duì)經(jīng)適房物業(yè)收費(fèi)作出明確定價(jià)
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北京經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)有指導(dǎo)價(jià)
據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，北京地區(qū)經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
2008年，北京市發(fā)改委對(duì)32個(gè)經(jīng)適房(危改房)小區(qū)的2004至2006年度的物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行了調(diào)查，重新核定了經(jīng)適房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，北京市發(fā)改委已經(jīng)發(fā)布了北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的調(diào)整意見。這個(gè)價(jià)格維持每月0.55元/平方米不變。
住在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，物業(yè)費(fèi)每平方米1.2元，西安天賜苑小區(qū)業(yè)主稱，能不能給經(jīng)適房的物業(yè)收費(fèi)定個(gè)優(yōu)惠價(jià)？
