核心內容：夫妻共有的房地產(包括雖以夫妻一方名義登記但實際上屬于夫妻共有的情形)，因個人因各共有人明晰占有份額、夫妻離婚或其他原因導致產權在共有人之間發(fā)生轉移的情形下，當事人應當申請析產登記。那么離婚房屋析產登記需要哪些材料?
一、離婚房屋析產登記需要的材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協(xié)議，再辦理析產手續(xù)時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：
1、房屋所有權證。
2、本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件)。
3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)。
4、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。
5、房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
6、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
7、分割(析產)協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有)或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、共有房屋析產的原則是什么
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性;
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值;
3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
三、離婚析產辦理時限
1、屬夫妻協(xié)議析產、離婚析產、共有房產析產的析產登記案件：1個工作日。
2、屬其他析產、轉移登記案件：30個工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務的以受理回執(zhí)標示的工作期限為準。
