政策的不斷更新，對在滬打拼的外籍人口來說卻是買房越來越困難的兆頭。不少人為了買房落戶，想出了非常離譜的方式，假離婚就是最常見的一種。
近日，眼看房價(jià)不斷上漲的唐某夫妻，決定假離婚后和上海籍的中介人員假結(jié)婚買房。然而，手續(xù)都辦好以后，唐某夫妻被住在該房內(nèi)的住戶告上了法庭，理由是原房主已經(jīng)將房賣給了他。目前法院正在審理此案。
唐某與其丈夫段某二人來滬打拼已經(jīng)十年有余，先后有了兩個小孩。多年來也算小有積蓄，但因?yàn)閼艨趩栴}卻一直沒辦法買房。2013年，眼看上海房價(jià)不斷上漲，新的房產(chǎn)國五條也出臺，于是夫妻倆決定要買房了。通過在房產(chǎn)中心做朋友的程某介紹，夫妻二人看中了虹井路368弄一套潘某掛牌出售的二手房。夫妻兩實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)房證齊全，地段不錯，商量后決定買下這套房。
同時(shí)，因?yàn)閲鍡l政策，夫妻二人決定先假離婚，然后唐某與擁有上海戶口的程某結(jié)婚購房，房產(chǎn)證上寫唐女士的名字。2013年3月，唐某與潘某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，6月拿到房產(chǎn)證后與程某離婚，直到8月又與段某復(fù)婚。
然而，當(dāng)所有的購房手續(xù)都辦完后，唐某一家便準(zhǔn)備搬到購置的新居內(nèi)，卻發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)住著潘某的朋友侯某。侯某堅(jiān)稱，早在2005年，潘某便將房屋轉(zhuǎn)讓給了他，并且拿出了房產(chǎn)證和有潘某簽字的《房屋轉(zhuǎn)讓書》。潘某卻否認(rèn)了侯某的說法，稱其只是與侯某有生意往來，為了方便將房屋借予侯某居住，房產(chǎn)證也是為了方便需要證明時(shí)使用。時(shí)候潘某曾向侯某索要房產(chǎn)證卻遭到拒絕，潘某以掛失的方式補(bǔ)辦了新證。同時(shí)，潘某表示《房屋轉(zhuǎn)讓書》是假的，上面的簽名并不是他本人。
于是唐某起訴侯某，要求其搬出房屋，侯某卻反訴唐某等人“惡意串通”，交易應(yīng)該作廢。一審法院駁回了侯某所有訴求。目前該案還在審理。
上海房產(chǎn)律師表示：善意第三人指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。
我國《合同法》規(guī)定： 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
本案中，離婚在法律上并不存在真假一說，而且無論該潘某與段某之間有何糾紛，但唐某與潘某之間所有的交易行為是完全合法的，而唐某本人對潘某和段某二人之間的事情也是完全不知情的，唐女士是善意第三人，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
