導(dǎo)讀：軍人根據(jù)政策的規(guī)定，滿足條件的也享有申請經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)利?？墒窃陔x婚時，軍人獲得的經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，和普通人離婚經(jīng)濟(jì)適用房分割會不會因為身份的特殊而有所不同?軍人離婚時經(jīng)常適用房如何分割?如何補(bǔ)償?
一、軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，是不是只能歸軍人一方?
軍人經(jīng)濟(jì)適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認(rèn)為軍人申請的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割同普通的經(jīng)濟(jì)適用房分割并無多大的區(qū)別。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰的問題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟(jì)適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購買的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在分割的時候按照夫妻沖突財產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割。
二、哪些情況下軍人經(jīng)濟(jì)適用房歸軍人一方所有?哪些情況下，軍人經(jīng)濟(jì)適用房歸夫妻雙方共同所有?
根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。
1、軍人一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸軍人所有，離婚經(jīng)濟(jì)適用房不進(jìn)行分割;
2、軍人一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);
3、軍人一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為軍人一方個人財產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn);
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。
在確定經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，接下來需要解決的就是軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)償問題了。
三、軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，如何補(bǔ)償?
確定軍人離婚，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購買的經(jīng)濟(jì)適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區(qū)別的。在對軍人購買經(jīng)濟(jì)適用房政策不了解的情況下，筆者無法解答軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分配的問題。但是，筆者還有有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
滬律網(wǎng)編輯建議，軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的文件難以得到的情況下，最好咨詢律師。在律師的幫助下，取得軍人購買的經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
