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我與丈夫經(jīng)法院判決離婚，有一套共有房改房，法院判產(chǎn)權(quán)歸我所有，由我補(bǔ)償一半房款給他(按市場(chǎng)評(píng)估價(jià))，但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這套房改房尚未補(bǔ)成本價(jià)和共攤面積。與男方商量，他要我自己承擔(dān)這筆費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)我可否要求執(zhí)行官在我補(bǔ)給他的房款內(nèi)扣除這筆費(fèi)用，或通過(guò)申訴，要求法院更改判決書。哪種方法可行?否則，這樣對(duì)我很不公平。房子要比市場(chǎng)價(jià)高出這么多，用來(lái)自住又怕被他騷擾。
滬律網(wǎng)律師回復(fù)：
法院執(zhí)行只會(huì)按照判決書確定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，所以，你不能要求執(zhí)行官?gòu)哪阊a(bǔ)給男方的款項(xiàng)內(nèi)扣除這筆費(fèi)用，除非你和男方自愿達(dá)成和解。
如果房屋估價(jià)確實(shí)有錯(cuò)誤，你可以依審判監(jiān)督程序要求法院重新審理此案，對(duì)房屋問(wèn)題重新判決。
法律知識(shí)拓展：
房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
離婚后對(duì)公房的處理有以下幾種方式：
夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：
1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。
2、一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。
3、對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購(gòu)買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購(gòu)買成為了公房，且購(gòu)買的出資來(lái)自該方父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。
