按照《婚姻法》司法解釋(三)的規(guī)定，婚前一方出資購買的房屋屬于個人所有。那么，婚前屬于一方個人的房產(已登記辦在個人名下)書面約定為兩個人共有，婚后兩個人又未在房管部門辦理轉移登記，現雙方離婚，涉及的這套房產應不應該按照共同財產進行分割呢？
《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分共同所有。約定應采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”可見，我國夫妻財產約定制度的規(guī)定以雙方約定為優(yōu)先。如果雙方婚前已將個人所有的房產約定為雙方共同所有，那么，依據法律規(guī)定，該房屋屬夫妻共同財產，離婚時應作為夫妻共同財產進行分割。
