二手房出租回報率仍高于存款利率 二手房出租回報率仍高于存款利率
與股市、基金等品種繁多的投資手段相比，房產(chǎn)投資可謂是較受市場歡迎、投資回報較為穩(wěn)定的投資途徑之一，目前住宅仍然是大多數(shù)房產(chǎn)投資者的首選。經(jīng)過8 月22日加息后，一年期定存利率已上調(diào)至3.60%，稅后實(shí)際利息收益為3.42%。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，目前二手住宅平均年出租毛回報率約為 5.9%，仍遠(yuǎn)高于銀行存款利率，這是吸引投資資金穩(wěn)守樓市的因素之一。
近年來，深滬股市大多數(shù)個股出現(xiàn)不同程度的波動，部分久經(jīng)考驗(yàn)的資深投資者著眼于轉(zhuǎn)戰(zhàn)投資風(fēng)險較小的二手樓市。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，這部分由股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市的投資者，對風(fēng)險尤為重視，他們一般選擇成熟商圈、路段的小面積二手房，一方面租金回報較為理想，另一方面市場需求較大，易于出租或轉(zhuǎn)手。近年經(jīng)過歷次加息后，江南西、上下九等傳統(tǒng)商圈以及天河北、環(huán)市東等成熟商務(wù)區(qū)，仍然較受追求穩(wěn)健回報的長線投資者的歡迎。
盡管這次加息幅度不大，但考慮到扣稅及通脹等因素，不少有實(shí)力的投資人士均樂意選擇買樓收租的投資途徑。合富置業(yè)專業(yè)人士分析，從目前市場看，不少尋求穩(wěn)健回報的投資人士，會選擇出租和轉(zhuǎn)手率較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)行投資。記者黃濤
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