幾年前，市民小李在銀行貸款買了一套二手房，去年年底結(jié)婚后入住。不久，妻子提出，希望把自己的名字加到房子的產(chǎn)權(quán)證上。小李犯愁了，房子是婚前財(cái)產(chǎn)，還有銀行貸款沒有還清，這樣的情況，可以增加妻子為房屋的共有權(quán)人嗎？是不是需要交稅呢？
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局【2014】4號(hào)文規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者原歸夫妻雙方共有，雙方約定變更共有份額的，免征契稅。
依夫妻關(guān)系增加共有權(quán)人，是近年來(lái)一個(gè)比較熱點(diǎn)的問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)原登記在一人名下，申請(qǐng)?jiān)黾优渑紴楣灿腥说模蚱揠p方可到大連市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理依夫妻關(guān)系增加共有人變更登記，夫妻雙方提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿和相關(guān)婚姻證件。若房屋有抵押貸款，還須征得抵押權(quán)人（即貸款部門）的同意。夫妻雙方及抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理相關(guān)登記，辦理登記時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)證、同意辦理抵押變更的情況說(shuō)明等材料。該業(yè)務(wù)不需要繳納稅費(fèi)，僅收取登記費(fèi)。
