1、婚前的財產(chǎn)經(jīng)過8年就會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，對嗎?
錯。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，不存在經(jīng)過一定期限轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的情形。所以，不論是8年，還是80年，婚前的財產(chǎn)都不會直接自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。請記住，不是不能成為共同財產(chǎn)，而是不能僅因為時間因素而自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。在經(jīng)過一定程序或者事先約定的情況下，是可以成為共同財產(chǎn)的。
2、婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定是否有效?
婚后把婚前個人房產(chǎn)約定夫妻共同財產(chǎn)的書面約定的性質(zhì)應(yīng)作何理解，是屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為，還是夫妻婚內(nèi)就其財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定?
目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。一種觀點認(rèn)為：約定本質(zhì)上是將登記在夫妻一方名下的個人所有房屋中的一半份額贈與給夫妻另一方，因此屬于夫妻之間贈與房產(chǎn)的行為，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法司法解釋三》)第六條的規(guī)定，在房屋未辦理變更登記前，贈與人可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定行使任意撤銷權(quán)。
另一種觀點則認(rèn)為，夫妻雙方在協(xié)議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質(zhì)上屬于《中華人民共和國婚姻法》(以下簡稱《婚姻法》)第十九條第一款規(guī)定的夫妻對其名下財產(chǎn)權(quán)屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續(xù)而影響其效力，當(dāng)然也不得行使任意撤銷權(quán)。
